Самый старый в мире жилой комплекс, где арендная плата не менялась уже 500 лет

Фуггер в городе Аугсбург в Баварии — Германия

В XV-XVI веках некая немецкая семья купцов, известная как Фуггеры, выросла, чтобы стать одним из самых богатых и могущественных банкиров и венчурных капиталистов Европы. Семейный бизнес включал в себя огромную империю фондовых домов, заводов и банков, а затем шахт. В какой-то момент семья Фуггеров имела почти монополию на европейский рынок меди и большое влияние на европейскую экономику, а также на политику.

Большую часть роста Фуггеров можно объяснить деловой хваткой Якоба Фуггера, который накопил такое непристойное количество богатства, что люди называли его «Якубом Богатым». Сегодня он считается самым богатым человеком, когда-либо жившим с чистым капиталом в 400 миллиардов долларов США (в сегодняшней стоимости), превысив таких промышленников 20-го века, как Джон Рокфеллер и Эндрю Карнеги.

Начиная с 1514 года Якоб Фуггер начал инвестировать часть своего состояния в строительство богадельни в городе Аугсбург в Баварии, которая стала называться его именем — Фуггереями. Построенный как огороженный район с индивидуальными жилыми единицами, Fuggerei считается первым в мире социальным жилым комплексом. Он предназначался для тех трудолюбивых, честных, но обедневших католических граждан, которые оказались в сложной ситуации не по своей вине. Такие семьи могли бы остаться в Fuggerei за ежегодную арендную плату только одного Rheinischer Gulden, что эквивалентно всего 88 евроцентам в сегодняшних деньгах. Фуггер настаивал на том, что арендная плата никогда не должна меняться, а это не меняется, даже через пятьсот лет. Даже во времена Фуггера арендная плата была скорее символической. Набожный католик на всю жизнь, чего Фуггер действительно хотел взамен, так это молитвы, которые жители трижды в день произносят от имени Фуггера и его семьи. Условия для проживания там остаются такими же, как и пятьсот лет назад — что человек должен быть католиком, должен прожить не менее двух лет в Аугсбурге и стать неимущим без долгов. Ежедневное чтение молитвы «Отче наш за основателей» остается частью правил дома.

Фуггерей был завершен между 1514 и 1523 годами. В ближайшие пару столетий он был расширен несколько раз, последний из которых состоялся в 1973 году. До этого комплекс должен был быть полностью восстановлен после того, как он был поврежден бомбардировками во время Второй мировой войны.

Строительный комплекс окружен стеной и имеет несколько входных ворот, все из которых закрыты с 22:00 до 5 утра. В течение этого времени только жители могут входить или выходить из Fuggerei. Внутри этого комплекса расположены ряды жилых домов, выходящих на улицы и выровненных спина к спине. В каждом доме есть две квартиры площадью от 500 до 700 квадратных футов с собственной кухней, гостиной, спальней и крошечной запасной комнатой. Крутые крыши служат чердаками для обеих семей, и подвала нет. На задней части каждого дома есть небольшой сад.

Booking.com

Одной из уникальных особенностей квартир являются дверные колокола, каждый из которых имеет свою уникальную форму, чтобы их можно было узнать в темноте по ощущениям. Это было время, прежде чем уличные фонари стали обычным явлением, и даже ранние уличные фонари на основе нефтяных ламп были ужасно недостаточными в проникающей темноте.

Самым известным жителем Фуггерея был прадед Вольфганга Амадея Моцарта, каменщик Франц Моцарт, который жил в Фуггерее между 1681 и 1694 годами, и был посмертно отмечен каменной доской доской. Сегодня в обществе проживает около 150 человек, до сих пор платящих ежегодную арендную плату в эквиваленте одного гульдена. Даже плата за тур в Фуггереи стоит более чем в четыре раза больше годовой арендной платы.

Тем не менее, есть и другие сборы. Жители должны заплатить еще 88 центов за содержание местной церкви, а также 85 евро за содержание и отопление.

Фуггереи по-прежнему управляются потомками семьи Фуггеров и финансируются через фонд.